最近几年，随着农村土地改革不断深化，我国在各地试点的“土改”措施越来越多，比如说：宅基地“三权分置”、“三块地制度改革”、“三项改革”等等措施……，这些土改措施实施的目的就是为了盘活农村闲置资源，让农民手中的资产全面变活，不管是进城还是留在农村，都可以通过土地来增加自己的收入。


今年，修订后的《土地承包法》已经落地实施，新的土地承包法也修改了很多规定，以前农民进城离开集体之后，土地就要被收回，而新土地承包法也删除了这一规定，以后将由进城落户的农民自主处理土地，而新的土地承包法还保障了农村妇女的承包权益，以后妇女和其他的成员一样，都享有平等的土地权益，不会因为婚姻变动而改变妇女的土地承包权，也就是说，女孩嫁出去之后，娘家的土地村集体无权收回，等婆家分配到土地之后，娘家的土地才有权收回。
除了土地承包法的之外，今年的下半年，修订后的《土地管理法》也通过了审议，该法也将于明年的一月一日起实施，这也意味着继“土地承包法”之后，又有一部新的法律法规将在农村地区实施，其中有三项规定和农民息息相关，大家早了解。具体是啥规定呢？咱们接着往下看。


第一：“关于农用地建房的规定”， 笔者从文件中了解到，新修订的土地管理法，明确提出了一点，农民在建房的时候，如果占用农用地的，必须由乡镇部门审核批准，拿到农用地变更手续之后，才可以建房，如果不按照流程走，后续会遇到不少问题，这一点大家明年建房的时候要注意了。
第二：“关于申请宅基地的规定”， 笔者从文件内容看到一项和宅基地申请有关的规定，如果农民家里的住宅有出卖、出租或者自己不住赠与其他人居住的，想再申请宅基地建新房，是不会批准的，找村干部也是白搭，这项规定也是为了遏制之前农村存在的违规买卖乱象，对于这一点大家也要清楚，不要傻傻不知道，不然吃亏的是自己。


第三：“关于农田保护区的规定”， 说到永久基本农田，农民并不陌生，之前我国为了守住15亿耕地红线，在各省市划定了基本农田保护区，其中有不少村民的土地被纳入了保护范围，如果你家里的土地是基本农田的，千万不要占用建房，不然吃亏的是自己。